Система «Умный дом» достаточно интенсивно внедряется в нашу жизнь, так как несет в себе и безопасность, и комфорт. Однако имеются существенные отличия между этой системой, внедряемой для частного дома, и для квартиры. Отличия, естественно, базируются как на архитектурно-строительных особенностях обоих видов недвижимости, так и на условиях их эксплуатации.

Контроль инженерных коммуникаций
Квартира в многоквартирном доме отличается от частного дома тем, что во многом зависит от состояния соседних квартир. Это обусловлено общими системами коммуникаций, инженерными системами, стенами. Прорыв трубы на верхнем этаже грозит затоплением квартирам на нижних этажах. Поэтому система «Умная квартира» подразумевает более основательный контроль инженерных коммуникаций, чем в частном доме. Нужны датчики протечек, детекторы, которые отслеживают состояние электропроводки и инженерных коммуникаций, датчики присутствия, датчики открытия/закрытия окон и дверей, противопожарные датчики.

Климат-контроль
Из-за общих инженерных коммуникаций организация климат-контроля в квартире сопряжена с трудностями. Так, в системе «Умная квартира» контроль температуры возможен только при автономном источнике отопления. В этом случае объединяется в одну систему вентиляция, центральное отопление, кондиционеры и источники дополнительного обогрева (например, полы с подогревом). Но в целом система климат-контроля в квартирах практически не востребована.

Система жизнеобеспечения
Это система, которая обеспечивает бесперебойную работу электроприборов в случае прекращения централизованной подачи электроэнергии. Система жизнеобеспечения в «Умной квартире» является источником резервного питания для группы аварийного освещения, для «красных розеток» (розетки гарантированного питания), для телефонных и интернет-каналов, насосов водоснабжения. Если установлена автономная система отопления, работающая от электричества, то для экстренных случаев устанавливают дополнительные отопительные приборы инверторного типа. Также в систему жизнеобеспечения квартиры включают стабилизаторы напряжения.

Система безопасности.
Для квартиры нет необходимости в установке системы видеонаблюдения, и в этом заключается коренное отличие от системы безопасности частного дома. Достаточно поместить камеру перед входной дверью квартиры на лестничной площадке. Актуальны для квартиры смарт-замки, видеофон и подключение квартиры к пульту централизованного наблюдения в ЧОП «Группа Безопасности «Пантера».