Самым серьезным и актуальным риском для коммерческих зданий являются пожары, которые происходят из-за того, что неисправна электропроводка. По статистике, по этой причине ежегодно происходит не менее 37 тысяч пожаров. Нарушения правил монтажа и эксплуатации электропроводки только в 2018 году причинили ущерб в связи с возгоранием здания в общей сложности на сумму 6 млрд. рублей.

И это только самые серьезные пожары, а ущерб, причиненный в результате пожаров меньшего масштаба, обычно не попадают в статистику открытых источников СМИ. Исходя из этой статистики можно сказать, что предотвращать пожар надо еще на стадии проектирования здания, до начала строительства, учитывая все технические особенности будущей эксплуатации строящегося здания.

Когда заказчик заказывает составление Технического задания на проектирование здания, главная задача инженера-проектировщика заключается в том, чтобы соблюдать государственные нормативы строительства, и в то же время обязательно учитывать местные стандарты застройки. При этом необходимо учитывать условия, необходимые для нормальной работы как частей системы электроснабжения, так и всей системы в целом. Учитываются правила электромонтажа, правила обеспечения бесперебойного электропитания как коммуникативной части здания, так и систем пожаротушения – последнее особенно важно.

Однако застройщика и инвесторам следует знать, что существует возможность расширить рамки норм и стандартов, и добавить элементы, которые повысят уровень пожарной безопасности. При этом требуется обязательно согласование в соответствующих инстанциях технических особенностей этих элементов.
На стадии, когда объект уже построен и сдан в эксплуатацию, все следуют общепринятому правилу не часто проводить регламентное техобслуживание низковольтных комплексных устройств. При этом осматриваются только контактные зажимы, аппараты защиты и проверяется сопротивление изоляции.

В результате такая узконаправленная проверка не дает возможности выявить повреждения, которые могут возникнуть в период между двумя техническими осмотрами. Да, конечно, современные устройства, используемые в системах противопожарной безопасности, является более надежными и интеллектуальными. Однако, именно по этой причине они требуют более высокой квалификации от того специалиста, который проводит проверку.

Помимо этого сейчас усложняются сами схемы электроснабжения, за счет чего увеличивается риск поломок даже в том случае, когда работы проводятся качественно. Для примера: даже при полном отключении электроустановки конденсаторные батареи могут представлять угрозу поражения электрическим током.

Квалификация персонала, качество компонентов систем и частота обслуживания – это три фактора, которые во многом определяют противопожарную безопасность при эксплуатации здания. И производители систем безопасности ориентируются именно на эти факторы, предлагая свои решения. Так, например, компания Schneider Electric выпустила версию бесплатного облачного приложения под названиемFacility Expert Logbook, которое предназначено для установки на мобильные устройства или компьютеры. Функция приложения – осуществлять контроль выполнения плановых работ по техническому обслуживанию.