С 1 июля 2021 года начала действовать на территории России новая система надзора в сфере пожарной безопасности. Система была разработана МЧС, и соответствующие положения были внесены в Федеральный закон № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ».
В новом законе существенно изменились все подходы к государственному контрольному надзору. Изменения касаются как организации, так и осуществлению федерального и других видов государственного контроля. Так, эксперты выделяют существенным изменение, согласно которому государственный пожарный надзор теперь будет проверять объекты не как раньше (проверка всего объекта в срок до 20 суток), а согласно перечню надзорно-профилактических мероприятий.

Помимо этого оптимизации подверглась работа инспекторского состава, и основой их деятельности теперь будет являться риско-ориентированная модель. Следовательно, больше не будут практиковаться сплошные проверки.

В отношении зданий устанавливается коэффициент объекта, который определяет категорию риска для здания, и так внедряется дифференцированный подход. Для арендаторов хорошие новости, потому что теперь только собственники зданий будут участвовать в проверках, так как только от них зависит внедрение необходимых изменений.
В новом законе определены три вида надзорных мероприятий:
Инспекционный визит – продолжительность составляет 1 день, и проводится для зданий умеренной и средней категории риска, где уже была инспекторская проверка, а потому глубокого анализа не требуется.
Профилактический визит
Выездное обследование

При этом инспектору вменяется в обязанность составлять план проверок на год с установлением правового режима проверки для каждого здания. Санкциями прокурорского надзора наделяются ситуации, когда поступает информация об угрозе жизни и здоровья людей – только в этом случае может быть проведена проверка без уведомления.

Таким образом, уже 1 августа у каждого объекта будет своя категория пожарного риска. Присвоение категории будет проводиться 2,5 млн нежилых зданий и сооружений, 800 тыс. из которых относятся к низкой категории риска, а 1,7 млн – попадут в одну из категорий. На сайте МЧС будет размещен калькулятор, при помощи которого каждый собственник здания сможет сам проверить категорию риска объекта. При этом за собственником здания закрепляется право требовать от надзорного органа снижение категории риска.